¿Alguna vez compraste casa en una feria?

Por |octubre 2nd, 2013|

Las ferias inmobiliarias se han convertido en una gran fuente de información para las familias que buscan adquirir una vivienda.

Aquí las personas no solo conocen gran parte de la cartera inmobiliaria de la ciudad, sino que pueden solicitar una evaluación crediticia a las entidades bancarias que participan.

En las ferias suelen ofrecerse rebajas de precios, menores tasas de interés y varios beneficios.

Una de las principales es la Expo Mivivienda que organiza el Fondo Mivivienda dos veces al año en San Miguel (la próxima edición se realizará entre el 17 y el 20 de octubre). Se pueden encontrar casas y departamentos financiados por el fondo (precios hasta S/.259 mil), así como viviendas de precios superiores.

Otra exhibición importante es Casa Show, que presenta el Banco de Crédito (BCP) dos veces año en el Jockey Club. La última edición ya empezó y puede visitarla hasta mañana.

Lussiana Villena, gerente hipotecaria del BCP, resaltó que los créditos otorgados en la feria o hasta un mes después no pagarán gastos notariales y tasaciones (cerca de S/. 700).

“Y se dará una mejor tasa de interés, de hasta un punto porcentual menos”, subrayó.

OTRAS FERIAS

- El portal Urbania organizará el siguiente ‘ExpoUrbania’ en julio de 2014 El ‘Casa Propia’ de Interbank también se presentará el próximo año.

(Fuente: peru21.pe)

Cómo decorar un estudio con papel tapiz

Por |octubre 2nd, 2013|

MATERIALES: Restos de papel tapiz que tengas en casa, una regla, un metro, tijeras, cúter, rodillo, cola para empapelar y pegamento en spray.

 

 

Con papel tapiz y complementos, esta zona de trabajo se transformó en un rincón ordenado y acogedor. Medir la pared entre las dos librerías y el alto de éstas para saber las tiras de papel que vamos a necesitar.

Cortar la primera tira de papel con las medidas, y las siguientes teniendo en cuenta el dibujo para que coincidan los bordes.

Extender la cola con el rodillo por la parte detrás del papel. Procurar que la pasta quede muy bien distribuida.

Pegar a la pared la parte superior del papel y dejar caer el resto, cuidando que quede pegado el borde a la librería.

Alisar el papel con ayuda de un cepillo pequeño, para que no queden burbujas de aire en el interior; dejar secar.

PARA LAS LIBRERIAS: Medir el ancho y el alto, en este caso, la trasera y las puertas que empapelaremos. Marcar las medidas en el papel tapiz y cortar con la ayuda de un cúter todas las tiras que necesitemos.

Impregnar el papel por la parte trasera con pegamento en spray, ya que éste es el más indicado para la madera.

Pegar el papel a la puerta con mucho cuidado porque con este pegamento no es fácil rectificar una vez colocado. Repetir esta misma operación con la tira que nos falte para completar el ancho de la puerta y de la trasera.

(Fuente: casadiez.elle.es)

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¿Desea repartir su propiedad entre sus hijos?

Por |septiembre 30th, 2013|

 

Marco Vidal, del estudio Vidal Zapata Abogados, explica que el primer paso es dividir la propiedad para posteriormente repartirla en un procedimiento denominado anticipo de legítima, que en otras palabras es heredar su propiedad en vida.

Si el bien a repartir es un terreno debe hacerse una subdivisión de lote, y si es una casa se recurre a la independización por propiedad horizontal, que separa la construcción en pisos o departamentos. Este procedimiento puede realizarse en el municipio de su distrito. Pero si la vivienda ha sido construida antes del 20 de julio de 1999, deberá hacerlo en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP). En cualquiera de los casos, los bienes que resulten de esta subdivisión deben registrarse en la SUNARP.

No es necesario que la partición de la propiedad se haga en partes iguales, puesto que el proceso se está realizando con el propietario en vida y debe respetarse su voluntad. Sin embargo, lo aconsejable es hacerlo de manera equitativa para que ningún heredero quiera impugnar esta disposición luego de ocurrido el fallecimiento.

Luego de esta primera etapa, se procede a repartir. los departamentos o pisos resultantes de la división mediante el anticipo de legítima. Para esto, asesorado por un abogado, debe elaborar una escritura pública ante un notario. Finalmente, las propiedades deberán ser inscritas ante los registros públicos para que tengan validez.

Es importante recalcar que también se les puede heredar en vida a los cónyuges, padres, hermanos menores, descendientes menores o incapaces y ascendientes que se encuentren en estado de necesidad.

MÁS INFORMACIÓN: Teléfono: 241-8474 abogadosresgistrales.com

(Fuente: Urbania / Imagen: derechoyfamilia.com)

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Cómo cuido el ladrillo cara vista

Por |septiembre 30th, 2013|

ROQUE SÁNCHEZ, PRESIDENTE DEL CAPÍTULO DE INGENIERÍA CIVIL DEL CONSEJO DEPARTAMENTAL DE LIMA DEL COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ, NOS RESPONDE.
1- ¿Qué es un ladrillo cara vista?
Es una pieza obtenida por moldeo, secado y cocción a temperatura elevada de una pasta arcillosa, cuya mayor dimensión no supera los 29 cm, con la particularidad de que alguna de sus caras o ambas, no van a ser revestidas. El acabado representa la expresión más prestigiosa del ladrillo, con un efecto estético muy apreciado en interiores y exteriores.

2- ¿Qué debemos preguntar al fabricante?
Si la pieza se puede usar en muros expuestos a la intemperie, o si contiene entre sus componentes algún aditivo que evita la reacción de la humedad y las sales.

3- ¿Qué es lo más importante durante la instalación?
La calidad del mortero o la mezcla utilizada en albañilería para asentar los ladrillos. El mortero se prepara con uno o más materiales, como cemento, arena gruesa, agua y, a veces, aditivos y cal. Es muy importante la utilización de arena gruesa con escasa presencia de sales (esto se verifica con pruebas de laboratorio). La arena con sales reacciona con la de humedad o el agua sobre la superficie del ladrillo. Cuando eso sucede, el ladrillo se mancha y se deteriora, y no hay posibilidad de repararlo.

4- ¿Entonces es un error muy frecuente limpiar los muros de cara vista con agua?
Así es. El ladrillo se mancha con la eflorescencia y hay que reemplazarlo para restaurar su efecto estético.

5- ¿Qué podemos hacer si aparecen manchas?
Lo ideal sería reemplazar cada pieza, pero como es una tarea tediosa y difícil de ejecutar, porque hay que buscar piezas similares, lo más práctico es cambiar todo y colocarle un barniz de protección. Si se cambian algunas piezas o si […]

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BCP: Tasas de interés en soles de créditos hipotecarios disminuyeron en últimos meses

Por |septiembre 30th, 2013|

En los últimos meses se han reducido las tasas de interés de los créditos hipotecarios en soles en el país, gracias a la mayor liquidez existente en el mercado, señaló el Banco de Crédito del Perú (BCP).

La gerente de producto hipotecario del BCP, Lussiana Villena, indicó que, de esta forma, la brecha entre las tasas de interés en soles y dólares, que era de un punto porcentual, se ha reducido sustancialmente. “Así, la tasa de interés promedio de un crédito hipotecario en soles es de 9% anual y en dólares de 8.5%”, refirió.

En ese sentido, sostuvo que se está incentivando mucho la colocación hipotecaria en soles y hay una tendencia favorable para que este desempeño continúe. “El 95% de nuestros créditos hipotecarios está en soles, luego de haber empezado el año en 85 por ciento”, anotó luego de la inauguración de la feria inmobiliaria CasaShow BCP que se extenderá hasta mañana.

Explicó que la mayor liquidez en soles provista por el Banco Central de reserva (BCR), ha favorecido un descenso de las tasas de interés en soles y un alza de los tipos de interés en dólares.

“Eso es muy bueno y está en línea con nuestra principal recomendación que es que las personas tomen su crédito en la misma moneda en la que reciben sus ingresos”, apuntó finalmente.

(Fuente y foto: gestion.pe)

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CasaShow BCP espera concretar ventas por más de S/. 80 millones

Por |septiembre 27th, 2013|

El Banco de Crédito (BCP) inauguró ayer la séptima edición de CasaShow BCP, feria inmobiliaria que abrirá sus puertas hasta el domingo 29 de setiembre en el Centro de Eventos “Jardín Vivero” del Jockey Club del Perú.

En esta edición se espera recibir a más de 30 mil personas, quienes podrán conocer los más de 180 proyectos inmobiliarios que presentarán las más de 90 constructoras participantes.

Durante la inauguración de CasaShow, el BCP presentó la campaña “Hipotecario Irrepetible”, que tiene como objetivo otorgar a clientes de buen comportamiento crediticio las mejores condiciones del mercado. La campaña estará vigente hasta diciembre del 2013 y se espera una colocar US$ 400MM.
Lussiana Villena, gerente de producto hipotecario del BCP, señaló que en la feria se espera concretar ventas de viviendas por más de 80 millones de soles, es decir, un 20% más que en la edición anterior.

DATO
CasaShow BCP otorgará a todos los asistentes que ingresen sus solicitudes desde el 26 de setiembre hasta el 24 Octubre los gastos notariales y gastos de tasación gratis.

 

(Fuente: comercio.pe)

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Inspirate y crea tu oficina en casa

Por |septiembre 27th, 2013|

(Fotos: www.apartmenttherapy.com)

Enterate cómo decorar balcones chicos

Por |septiembre 27th, 2013|

Maximiza el espacio

Si tu balcón es especialmente chico decoralo con cosas sencillas y visualmente ligeras. Acuerdate de que tienes que poder moverte libremente por el balcón, si estás incómodo y apretado no te van a dar ganas de entrar. Para eso podés poner estantes, sillas y mesas plegables, e incluso mesitas auxliares (de esas que se cuelgan en la baranda y se pliegan).

Si tu balcón es contiguo al living o a tu cuarto no dudes en dividirlo con paneles de vidrio movibles. Así el espacio se agranda visualmente. Y si le dejas el mismo tipo de piso mejor aún. También le puedes dar continuidad a la decoración, y poner un puff en el balcón. No siempre el estilo del balcón tiene que ser rústico. Puedes incluso reciclar una caja de plástico de supermercado y convertirla en un asiento o mesita muy funcional. El plástico es perfecto para decorar los exteriores. De hecho, muchos muebles de exterior están fabricados en este material.

Ilumina tu balcón

La iluminación del balcón es esencial y es lo que más va a colaborar en crear clima a la noche y dejarlo lindo como para tomarte una chela con un amigo  o un buen vino con tu pareja. Puedes colgar una lámpara en el techo del estilo que quieras, o comprar el típico cable con lucecitas de navidad o las que vienen ahora con pantallas de hilo o papel. ¿¿Y porqué no una lámpara de pie?!!! Si quieres lograr todavía un clima más íntimo pon unos buenos candelabros de piso con lindas velas (si ponés velas de citronella de paso ahuyentas a los mosquitos).

Dale calidez
Trata a tu patio como si fuera cualquier otro espacio de la casa. Ponele un florero, una alfombra, porta velas, […]

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Renovar sin gastar: 10 ideas de decoradores

Por |septiembre 26th, 2013|

1. Prescinde de las puertas
Si tienes una puerta en el salón o la cocina que siempre está abierta, puedes prescindir de ella. Es una buena manera de comunicar estancias: eliminas la doble puerta, las bisagras y quitas el marco o lo pintas como la pared. Iñaki Mujika.
2. Pon molduras en paredes y techos
Poner molduras es una manera muy fácil y efectiva de dar movimiento a paredes y techos. En la pared puedes ponerlas creando cuarterones. También son una buena opción para renovar los armarios. Olga López de Vera.
3. Decora con cuadros
Revisa tus cuadros y asegúrate de que están colgados a la altura de los ojos (un error muy común es que estén demasiado arriba). Si tienes varios juntos, asegúrate de que responden a algún orden o proporción. Lo ideal es que tengan algún punto de referencia (alineado por arriba, abajo o el centro). Úsalos para destacar una pared “importante”. Rosa Díaz-Roji.
4. Un detalle lo cambia todo
Solo cambiando la lámpara del comedor se transforma toda la estancia. Pia Capdevila.
5. Tapar el suelo
Usa las alfombras también para ‘tapar’ el suelo. Mejor lisas, las estampadas empequeñecen”. Asun Antó.
6. Papel pintado en toda la casa
El papel pintado es mejor que la pintura en cuanto a limpieza, mantenimiento o aislamiento. además, con la pintura es difícil controlar los tonos. El papel reviste, acoge y recoge mucho. Yo prefiero revestir toda la estancia con el mismo papel, en solo una pared está muy visto. Iñaki Mujika.
7. Regular la luz
“Con un potenciómetro en todas las lámparas, regulas la intensidad de la luz y cambias la atmósfera con poca inversión”. Javier Carrasco.
8. Viste las paredes
Pon un arrimadero: de lamas de madera o de dos papeles pintados, uno arriba y otro abajo, con un listón de madera en medio. Si el arrimadero es claro, ganarás luminosidad. Asun Antó.
9. Haz una visita al desván
Echa un vistazo al trastero de […]

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Trucos para mantener tu cocina como nueva

Por |septiembre 26th, 2013|

La jarra de la cafetera, como nueva. La jarra de vidrio de la cafetera suele desarrollar unas manchas marrones horribles. Para limpiarla y devolverle su transparencia sólo necesitas un poco de hielo, sal y un limón. Llena un cuarto de la jarra con hielo, y agregale el jugo de un limón y 2 cucharadas de sal. Revuelve la mezcla durante 2 minutos y enjuaga con agua la jarra. ¡Verás cómo mejora su aspecto!

La forma correcta de mantener una cacerola de hierro fundido. Es sabido que no se debe utilizar jabón líquido en una sartén de hierro, tampoco hay que frotarla con productos abrasivos. Entonces: ¿cómo se limpia? ¡Con sal! Prueba frotar unas cucharadas de sal con una papel absorbente, y luego enjuagala. Después, para reponer la película oleosa de la base agrega un poco de aceite de cocina y pasalo por el interior de la sartén.

Desinfectar el desagüe de la pileta. Para lograr una limpieza profunda y, al mismo tiempo, desodorizar el desagüe puedes triturar cubos de hielo hechos con la mitad vinagre, mitad agua.

Limpiar el microondas con una solución casera. Llena con agua y el jugo de un limón un recipiente apto . Caliéntalo en el microondas por 5 minutos y dejalo reposar allí por un par de minutos más. Después, retira con cuidado el recipiente y, si tu electrodoméstico tiene, la bandeja de vidrio. Pasa un trapo húmedo por la superficie. Vas a ver que la suciedad se desprende fácilmente.

Mantener brillantes grandes superficies de acero inoxidable. Puedes apelar a miles de productos de limpieza pero ninguno va a dejar una superficie de acero sin marcas. Para lograr que tu heladera, pileta, horno o mesada parezca un espejo tan sólo necesitas un buen paño de microfibra y agua. Pasa el paño húmedo y luego otro seco. ¡Vas […]

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Ideas para sacarle provecho a los pallets

Por |septiembre 25th, 2013|

 

(Fuente: dishfunctionaldesigns.blogspot.com)

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Decoración: cuidados de los ambiente exteriores.

Por |septiembre 25th, 2013|

SI TIENE AIRE ACONDICIONADO
Es un atractivo interesante que hará que su casa se sienta agradable y cómoda. Cuide de mantener la temperatura adecuada cuando reciba a sus potenciales compradores.

CUIDE LA LIMPIEZA DE VENTANAS Y PUERTAS
Unas ventanas limpias permitirán que ingrese más luz al inmueble. Si un ambiente recibe mucha luz, no cierre todas las persianas, solo un poco. A veces es bueno tener iluminación indirecta.

OJO CON LAS ÁREAS VERDES
Quite la mala hierbas del jardín y las plantas o flores marchitas. Mantenga además el césped corto. Si tiene árboles grandes, pódelos, sobre todo si tapan la vista de la casa.

CREE UN ESTILO DE VIDA
Preocúpese de recrear una atmósfera que lleve al probable comprador al lugar soñado. Es vital lograr armonía entre muebles, colores, decoración y accesorios.

(Fuente: peru21.pe)

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Solicitudes de hipotecas en Estados Unidos suben por baja de tasas

Por |septiembre 25th, 2013|

 Las solicitudes de créditos hipotecarios en Estados Unidos subieron en la última semana debido a que las tasas de interés bajaron por segunda semana consecutiva, mostraron datos de un grupo de la industria difundidos el miércoles.

La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por su sigla en inglés) dijo que su índice desestacionalizado de actividad de solicitudes de hipotecas, que incluye tanto la demanda por refinanciamiento como para compras de viviendas, se elevó un 5.5% en la semana que terminó el 20 de setiembre.

Eso tuvo lugar tras un alza del 11.2% en la semana que terminó el 13 de setiembre. La semana actual incluye la decisión de la FED el miércoles pasado de no desacelerar su programa de alivio cuantitativo.

La decisión de la Reserva Federal de seguir comprando 85,000 millones de dólares mensuales en bonos del Tesoro y en activos respaldados por hipotecas ayudó a llevar a los rendimientos a mínimos niveles de varios meses.

Los datos de la MBA mostraron que las tasas de hipotecas a 30 años bajaron 13 puntos básicos, a 4.62%, luego de igualar este mes el máximo del 2013 de un 4.8%. El índice de refinanciamiento subió un 4.9%, a 1,889.2, después de que una caída hace dos semanas lo llevó a su menor nivel desde junio del 2009.

El sondeo de hipotecas cubre más de un 75% de las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas de Estados Unidos, según la MBA.

(Fuente: gestion.pe/ Foto: AP)

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¿De qué color pintar tu casa y por qué?

Por |septiembre 24th, 2013|

Oficina: Azul, es el color más productivo.

Dormitorio: Verde, brinda tranquilidad y salud.

Dormitorio de niñas: Rosa, calidez y tranquilidad.

Cocina: Amarillo, aumenta el metabolismo, ilumina y te da energía.

Sala: Lavanda, calma los nervios y favorece la reflexión.

Comedor: Rojo, aumenta el apetito.

 

(Fuente: paintersoflouisville.com)

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Tendencias para la decoración de tu casa

Por |septiembre 24th, 2013|

Ya sea que pronto vaya a mudarse a una nueva vivienda o que quiera renovar su hogar, le será de ayuda conocer las tendencias actuales en decoración.

Rústica. Predomina el empleo de elementos naturales como la madera y variedades de piedras como el mármol. El uso de estos elementos se puede extender a las paredes, pisos y muebles. Se utilizan mesas y sillas gruesas.

Clásico. Se emplea mobiliario y espejos con un toque antiguo, con diseños floreados y circulares. La arquitecta Carolina Roque, directora de Arkka Diseño Arquitectura y Decoración, refiere que todos los estilos se pueden emplear en espacios amplios y pequeños. “Pero en el caso de la tendencia clásica lo importante es no recargar la decoración con demasiados elementos”, subraya.

Moderno. Predominan las líneas rectas y muebles de formas geométricas. Los colores básicos son el blanco, negro y tierra. No requiere de tantos adornos. También se emplean mesas o mesa de centro de vidrio.

Minimalista. Se trata de utilizar la menor cantidad de objetos y el color blanco será predominante.

“En cualquier estilo lo importante será que haya armonía entre los elementos y genere confort”, dice Roque.

COMBINACIONES

- Los expertos subrayan que también se pueden mezclar los distintos tipos de decoración.

- Por ejemplo, en la imagen se muestra una sala de estilo moderno, pero con algunos elementos rústicos en las paredes.

(Fuente y foto: peru21.pe)

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